Estimation théorique
rue des Trioux,63100 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des Trioux,63100-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-19 | 15 | RUE DU DEVOIR | 4 | 69 | 371 | 135000€ | 1957€ |
2021-12-06 | 14 | RUE DU COURAGE | 4 | 94 | 358 | 265671€ | 2826€ |
2019-08-22 | 7 | RUE PORTEFAIX | 4 | 68 | 504 | 143500€ | 2110€ |
2022-08-30 | 9 | RUE PORTEFAIX | 4 | 67 | 353 | 178000€ | 2657€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DU DEVOIR | 5 | 121 | 368 | 86900€ | 718€ |
2021-12-21 | 18 | RUE DU COURAGE | 4 | 69 | 397 | 120000€ | 1739€ |
2021-10-01 | 24 | RUE DU COURAGE | 4 | 66 | 358 | 121500€ | 1841€ |
2022-08-10 | 25 | RUE DU COURAGE | 4 | 66 | 367 | 122436€ | 1855€ |
2021-09-30 | 85 | RUE DIDEROT | 3 | 67 | 363 | 178000€ | 2657€ |
2020-12-04 | 33 | RUE DU COURAGE | 4 | 68 | 388 | 164000€ | 2412€ |
2021-10-15 | 11 | RUE PORTEFAIX | 4 | 68 | 292 | 152000€ | 2235€ |
2021-01-29 | 16 | RUE VERLAINE | 4 | 66 | 374 | 130500€ | 1977€ |
2020-03-09 | 24 | RUE VERLAINE | 5 | 100 | 366 | 181300€ | 1813€ |
2021-02-24 | 24 | RUE VERLAINE | 5 | 100 | 366 | 208300€ | 2083€ |
2022-03-08 | 15 | RUE VIVIANI | 3 | 60 | 341 | 144000€ | 2400€ |
2022-03-07 | 32 | RUE VERLAINE | 4 | 69 | 386 | 126000€ | 1826€ |
2020-06-09 | 9 | RUE VERLAINE | 3 | 79 | 230 | 90000€ | 1139€ |
2022-07-07 | 9 | RUE VERLAINE | 3 | 79 | 151 | 239950€ | 3037€ |
2021-03-15 | 13 | RUE PORTEFAIX | 5 | 80 | 582 | 180000€ | 2250€ |
2022-04-12 | 14 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 66 | 436 | 135040€ | 2046€ |
2020-05-28 | 17 | RUE PORTEFAIX | 5 | 88 | 390 | 165563€ | 1881€ |
2022-07-12 | 46 | RUE VERLAINE | 4 | 71 | 402 | 149000€ | 2099€ |
2021-12-16 | 23 | RUE VIVIANI | 4 | 68 | 337 | 142500€ | 2096€ |
2019-05-22 | 52 | RUE VERLAINE | 4 | 68 | 539 | 147000€ | 2162€ |
2022-02-15 | 53 | RUE DU COURAGE | 3 | 99 | 415 | 189700€ | 1916€ |
2021-03-01 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 81 | 480 | 174000€ | 2148€ |
2020-08-05 | 30 | RUE DU DEVOIR | 4 | 80 | 371 | 168000€ | 2100€ |
2021-01-12 | 14 | RUE DE LA CONFIANCE | 3 | 60 | 506 | 151200€ | 2520€ |
2021-04-08 | 16 | RUE DE LA CONFIANCE | 3 | 66 | 531 | 177000€ | 2682€ |
2022-06-30 | 23 | RUE PORTEFAIX | 4 | 76 | 397 | 164800€ | 2168€ |
2022-10-26 | 56 | RUE VERLAINE | 6 | 135 | 417 | 293150€ | 2171€ |
2019-09-10 | 20 | RUE DE LA CONFIANCE | 4 | 82 | 352 | 165000€ | 2012€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DE LA VAILLANCE | 3 | 69 | 489 | 155000€ | 2246€ |
2021-01-28 | 27 | RUE PORTEFAIX | 5 | 77 | 418 | 153270€ | 1991€ |
2022-08-08 | 25 | RUE DE LA FOI | 3 | 60 | 430 | 140000€ | 2333€ |
2022-08-11 | 25 | RUE DE LA FOI | 3 | 60 | 430 | 172243€ | 2871€ |
2021-11-30 | 63 | RUE DU COURAGE | 3 | 65 | 392 | 138902€ | 2137€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DE LA VAILLANCE | 3 | 93 | 436 | 149900€ | 1612€ |
2023-01-04 | 29 | RUE PORTEFAIX | 5 | 88 | 410 | 199150€ | 2263€ |
2019-10-04 | 34 | RUE VIVIANI | 5 | 113 | 303 | 194750€ | 1723€ |
2021-04-06 | 34 | RUE VIVIANI | 5 | 113 | 303 | 235000€ | 2080€ |
2019-08-26 | 64 | RUE VERLAINE | 3 | 67 | 485 | 140000€ | 2090€ |
2021-02-19 | 69 | RUE DU COURAGE | 4 | 90 | 381 | 190900€ | 2121€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 77 | 322 | 172000€ | 2234€ |
2022-05-11 | 66 | RUE VERLAINE | 3 | 69 | 376 | 132950€ | 1927€ |
2021-09-16 | 8 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 68 | 281 | 162000€ | 2382€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 68 | 254 | 140000€ | 2059€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 89 | 342 | 168000€ | 1888€ |
2019-12-19 | 60 | RUE FRANCOIS TARAVANT | 3 | 64 | 433 | 110000€ | 1719€ |
2019-07-10 | 26 | RUE DE LA CHARITE | 3 | 60 | 284 | 125000€ | 2083€ |
2019-06-17 | 1 | RUE DE LA CHARITE | 3 | 58 | 270 | 114270€ | 1970€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 88 | 274 | 170000€ | 1932€ |
2021-01-12 | 29 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 97 | 410 | 166500€ | 1716€ |
2021-12-20 | 48 | RUE DU DEVOIR | 5 | 90 | 495 | 172000€ | 1911€ |
2021-09-29 | 30 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 67 | 271 | 122000€ | 1821€ |
2021-03-04 | 50 | RUE FRANCOIS TARAVANT | 4 | 70 | 305 | 179600€ | 2566€ |
2021-07-22 | 30 | RUE DE LA FOI | 4 | 66 | 378 | 135954€ | 2060€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DE LA BONTE | 3 | 67 | 308 | 163000€ | 2433€ |
2021-10-01 | 34 | RUE DE LA CHARITE | 3 | 66 | 298 | 130000€ | 1970€ |
2019-09-02 | 43 | RUE VERLAINE | 3 | 69 | 483 | 22500€ | 326€ |
2019-09-02 | 43 | RUE VERLAINE | 3 | 69 | 483 | 135000€ | 1957€ |
2021-09-28 | 27 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 68 | 233 | 116000€ | 1706€ |
2022-11-21 | 30 | RUE DE LA VOLONTE | 4 | 68 | 390 | 169300€ | 2490€ |
2022-05-30 | 24 | RUE DE LA BONTE | 4 | 113 | 293 | 279100€ | 2470€ |
2022-07-25 | 2 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 121 | 190 | 153169€ | 1266€ |
2021-03-31 | 29 | RUE DE LA CHARITE | 5 | 120 | 391 | 160000€ | 1333€ |
2020-09-30 | 84 | RUE VERLAINE | 4 | 80 | 375 | 197000€ | 2463€ |
2020-02-18 | 41 | RUE DE LA FOI | 4 | 69 | 385 | 131200€ | 1901€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE LA BONTE | 3 | 69 | 290 | 184500€ | 2674€ |
2022-04-12 | 17 | RUE DE LA VOLONTE | 3 | 66 | 382 | 140040€ | 2122€ |
2020-09-29 | 36 | RUE DE LA CONFIANCE | 4 | 68 | 391 | 137500€ | 2022€ |
2021-10-27 | 36 | RUE DE LA FOI | 4 | 66 | 481 | 144040€ | 2182€ |
2022-03-14 | 38 | RUE FRANCOIS TARAVANT | 2 | 50 | 25 | 100000€ | 2000€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DE LA BONTE | 3 | 60 | 293 | 130000€ | 2167€ |
2021-12-15 | 19 | RUE DE LA VOLONTE | 3 | 60 | 0 | 146000€ | 2433€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DE LA BONTE | 3 | 66 | 272 | 152250€ | 2307€ |
2020-06-08 | 36 | RUE FRANCOIS TARAVANT | 4 | 40 | 195 | 83000€ | 2075€ |
2020-09-02 | 34 | RUE DE LA VOLONTE | 4 | 86 | 447 | 156400€ | 1819€ |
2021-10-01 | 49 | RUE DE LA FOI | 4 | 66 | 386 | 123125€ | 1866€ |
2019-12-26 | 27 | RUE ROUVIER | 5 | 104 | 300 | 208000€ | 2000€ |
2020-07-16 | 84 | RUE DU COURAGE | 4 | 69 | 359 | 180000€ | 2609€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 4 | 79 | 272 | 118000€ | 1494€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DIDEROT | 6 | 105 | 335 | 132000€ | 1257€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 4 | 79 | 270 | 170000€ | 2152€ |
2021-01-11 | 8 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 69 | 364 | 158480€ | 2297€ |
2021-06-02 | 37 | RUE DE LA VAILLANCE | 4 | 88 | 381 | 240000€ | 2727€ |
2020-10-20 | 18 | RUE ROUVIER | 4 | 68 | 644 | 168000€ | 2471€ |
2021-07-08 | 25 | RUE VICTORIEN SARDOU | 4 | 110 | 438 | 226950€ | 2063€ |
2021-04-28 | 27 | RUE DE LA VOLONTE | 3 | 60 | 445 | 135000€ | 2250€ |
2021-11-09 | 99 | RUE DU COURAGE | 4 | 74 | 386 | 138640€ | 1874€ |
2021-12-01 | 10 | RUE DE L AMITIE | 4 | 68 | 289 | 130850€ | 1924€ |
2019-09-16 | 139 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 3 | 70 | 392 | 186200€ | 2660€ |
2021-07-13 | 102 | RUE VERLAINE | 3 | 66 | 377 | 155000€ | 2348€ |
2022-10-19 | 10 | RUE CAMILLE MADRANGE | 3 | 57 | 538 | 166000€ | 2912€ |
2022-02-10 | 1 | RUE CAMILLE MADRANGE | 3 | 57 | 380 | 159000€ | 2789€ |
2022-11-21 | 12 | RUE CAMILLE MADRANGE | 3 | 57 | 418 | 162000€ | 2842€ |
2021-04-13 | 67 | RUE VERLAINE | 4 | 87 | 464 | 204550€ | 2351€ |
2022-10-10 | 18 | RUE DE L AMITIE | 3 | 75 | 304 | 202450€ | 2699€ |
2019-07-17 | 20 | RUE DES CYPRES | 4 | 106 | 413 | 324000€ | 3057€ |
2021-06-29 | 45 | RUE DE LA VAILLANCE | 4 | 94 | 375 | 237800€ | 2530€ |
2021-12-03 | 106 | RUE VERLAINE | 4 | 83 | 481 | 200000€ | 2410€ |
2023-06-12 | 20 | RUE VICTORIEN SARDOU | 5 | 103 | 574 | 235000€ | 2282€ |
2022-10-11 | 61 | RUE DE LA FOI | 3 | 86 | 461 | 240000€ | 2791€ |
2020-12-09 | 64 | RUE DE LA CONFIANCE | 5 | 83 | 436 | 159700€ | 1924€ |
2019-07-11 | 9010 | RUE HOCHE PROLONGEE | 2 | 48 | 294 | 115000€ | 2396€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DE LA CROIX BERTRAND | 6 | 112 | 413 | 215000€ | 1920€ |
2022-07-21 | 21 | RUE DES CYPRES | 4 | 89 | 596 | 244106€ | 2743€ |
2021-09-22 | 78 | RUE DU DEVOIR | 3 | 74 | 314 | 136040€ | 1838€ |
2019-09-30 | 41 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 56 | 432 | 166000€ | 2964€ |
2023-04-17 | 28 | RUE DU DOCTEUR BOUSQUET | 4 | 70 | 267 | 179000€ | 2557€ |
2021-03-04 | 47 | RUE DE LA VOLONTE | 4 | 66 | 553 | 135000€ | 2045€ |
2021-11-04 | 8 | RUE ROUVIER | 4 | 70 | 497 | 173000€ | 2471€ |
2021-01-19 | 10 | IMP DE VALCIVIERES | 6 | 105 | 307 | 178000€ | 1695€ |
2019-07-31 | 48 | RUE DE LA VAILLANCE | 4 | 82 | 496 | 180000€ | 2195€ |
2021-09-03 | 84 | RUE DU DEVOIR | 3 | 66 | 283 | 120186€ | 1821€ |
2020-03-11 | 3 | RUE PIERRE SERVOIR | 3 | 86 | 485 | 204000€ | 2372€ |
2019-07-19 | 8 | RUE ROUVIER | 4 | 65 | 406 | 176000€ | 2708€ |
2021-03-04 | 110 | RUE DU COURAGE | 5 | 103 | 404 | 172800€ | 1678€ |
2019-09-05 | 43 | RUE VICTORIEN SARDOU | 4 | 94 | 443 | 190300€ | 2024€ |
2021-05-03 | 47 | RUE ROUVIER | 4 | 99 | 309 | 203240€ | 2053€ |
2020-01-22 | 53 | RUE DE LA VOLONTE | 4 | 68 | 656 | 155000€ | 2279€ |
2021-12-09 | 52 | RUE DE LA VAILLANCE | 4 | 66 | 459 | 140040€ | 2122€ |
2022-07-05 | 3 | ALL DU PRE DE L ANGELIQUE | 4 | 87 | 507 | 321000€ | 3690€ |
2021-12-10 | 6 | IMP DE VALCIVIERES | 4 | 80 | 307 | 185000€ | 2313€ |
2019-09-09 | 168 | RUE SOUS LES VIGNES | 4 | 80 | 630 | 177500€ | 2219€ |
2022-10-06 | 124 | RUE VERLAINE | 3 | 59 | 480 | 134000€ | 2271€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DIDEROT | 4 | 68 | 376 | 132390€ | 1947€ |
2022-05-16 | 52 | RUE ROUVIER | 4 | 133 | 656 | 237500€ | 1786€ |
2021-06-11 | 1 | RUE MICHEL VEDRINE | 4 | 85 | 552 | 169000€ | 1988€ |
2021-04-09 | 1 | IMP MICHEL VEDRINE | 5 | 118 | 717 | 198300€ | 1681€ |
2020-06-23 | 62 | RUE DE MALINTRAT | 4 | 76 | 690 | 222750€ | 2931€ |
2020-02-25 | 159 | RUE SOUS LES VIGNES | 3 | 90 | 582 | 380000€ | 4222€ |
2020-03-05 | 24 | RUE HOCHE | 3 | 91 | 282 | 209950€ | 2307€ |
2022-07-20 | 3 | IMP DE VALCIVIERES | 4 | 77 | 298 | 155641€ | 2021€ |
2020-02-14 | 19 | IMP DU BEAL | 5 | 92 | 179 | 156900€ | 1705€ |
2020-10-19 | 167 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 5 | 120 | 135 | 181500€ | 1513€ |
2022-02-02 | 27 | RUE DE MERCOEUR | 3 | 74 | 523 | 132300€ | 1788€ |
2020-04-20 | 42 | RUE ROBERT MARCHADIER | 3 | 76 | 762 | 170260€ | 2240€ |
2022-02-21 | 92 | RUE DU DEVOIR | 4 | 97 | 501 | 172000€ | 1773€ |
2022-10-19 | 39 | RUE DE MALINTRAT | 4 | 85 | 557 | 87000€ | 1024€ |
2019-07-02 | 43 | RUE DE MERCOEUR | 4 | 62 | 837 | 157000€ | 2532€ |
2021-07-30 | 100 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 80 | 495 | 174000€ | 2175€ |
2020-06-23 | 9 | IMP DU BEAL | 5 | 92 | 365 | 165000€ | 1793€ |
2021-12-03 | 17 | RUE PIERRE SUR HAUTE | 5 | 92 | 184 | 163000€ | 1772€ |
2022-06-24 | 2 | CHE DU MOULIN DES 3 ROUES | 4 | 106 | 223 | 323000€ | 3047€ |
2023-03-21 | 44 | RUE DU DOCTEUR BOUSQUET | 4 | 74 | 144 | 125000€ | 1689€ |
2020-07-22 | 135 | RUE SOUS LES VIGNES | 6 | 123 | 700 | 464120€ | 3773€ |
2021-08-19 | 5 | RUE GILBERT RODDIER | 5 | 100 | 297 | 256510€ | 2565€ |
2019-06-14 | 8 | IMP DU BEAL | 6 | 111 | 697 | 164950€ | 1486€ |
2021-10-14 | 2 | IMP DU BEAL | 4 | 76 | 198 | 182500€ | 2401€ |